Здравствуйте! Могу ли я продать 1/2 дома без второго собственника?

Здравствуйте! Могу ли я продать 1/2 дома без второго собственника?! Дом находиться в деревне! Соседка из питера (300 км от деревни) могу ли я продать своей сводной сестре свою половину под материнский капитал, без второго собственника?!

 

1. Соблюсти ст. 250 ГК РФ- уведомить сособственника о продаже. У него преимущественное право выкупа, и только если он не купит, то постороннему продавать долю нотариал. Формой договора.
2. Но сестре под маткапитал не продадите.
ПФ не дает маткапитал на покупку доли, если в резалте в собственности семьи не будет жилое помещение.

 

В этой деревне продано так 2 раза под мат. Капитал, с худшими условиями!

 

Не знаем фактов. Может так продали не долю в жилом помещении- жилом доме, а жилое помещение- часть жилого дома. А может продали долю в жилом помещении, но покупатель (или член его семьи) в этом доме имел уже долю

 

Если предварительно не были оформлены документы на это (на то что вы документально имеете право и от второго собственника уже независите) — нет, только с участием второго собственника.

 

А зависит то что у нас разные входы и участки отдельные?!

 

Нет, изначально зависит как основное здание документально было разделено, получены разрешения, или не разделено и не получены… тогда хоть 4 входа раздельных делайте, суду будет вас не понять…

 

Ха-ха. А с чего Ваша сестра взяла, что пенсионный фонд пропустит такую сделку? Вы-то продать можете, уведомив второго собственника, если он за месяц не выкупит, то продавайте кому хотите. Только под маткапитал долю купить не позволят, только целый дом.

 

Если дом жилой — можно… Ст. 250,165-1 ЖК РФ…

 

Под материнский капитал вы половину не оформите. Закон не дозволяет

 

Продать можете, уведомив сособственника минимум за 30 дней….
Под маткапитал нельзя