Хочу продать дом под материнский капитал, который мне достался в наследство

Хочу продать дом под материнский капитал, который мне достался в наследство, обязательно его переоформлять? Дом достался мне в наследство. Я вступила в наследство, но не оформила его на себя. Обязательно это или продать можно и так?

 

Если не прошло 3 года, заплатите 13% налогов.
Если есть Свидетельство на ваше имя, что еще надо оформлять на себя?

 

Я не правильно выразилась…. У меня есть Свидетельство о праве на наследство….

 

Продать можно, если не жалко столько налога.

 

Продать вы не можете, поскольку не получили на дом свидетельство о праве собственности. И вам могут предъявить обвинение в уклонении от уплаты налога на имущество, поскольку став наследником, вы не оформляете право собственности, и поэтому налоговики не могут начислять налог, не зная собственника.

 

Свидетельство о праве собственности у меня есть!

 

Тогда что означают слова «не оформила его на себя»?

 

Вы получили свидетельство о наследстве, но не получили свидетельство о собственности. Без него продать имущество невозможно. Надо обязательно зарегистрировать. При этом срок вашего владения собственностью будет исчисляться с даты смерти вашего наследодателя.

 

Немного не понятно, про срок… какое значение имеет срок владения? Нотариус говорил, что свидетельство о праве собственности можно получить в любое время….

 

Сейчас объясню. Когда вы продаете имущество, вы должны заплатить налог 13 процентов с суммы превышающей 1 миллион рублей, если владели этим имуществом меньше трех лет. Так вот ваш срок владения этим домом считается не с того момента когда вы его зарегистрируете в росреестре, а с даты смерти вашего наследодателя. вы должны это точно знать, если прицепится налоговая. А зарегистрировать вы могли в любое время, тут вас закон не ограничивает.

 

Продать дом можете с одновременной регистрацией перехода права по наследству.

 

Что нужно для этого?

 

В Росреестр предоставить свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса + документы на квартиру,+ заявление по форме Регпалаты о регистрации ваших прав по наследству + договор купли-продажи дома. В справочном окне РосРеестра вам подскажут правильность необходимых действий! Предварительно узнать в Пенсионном фонде о законности покупки дома на МК, во избежание проблем при перечислении денег МК. Удачи!