Долевые в квартире и материнский капитал. Добрый день. Ситуация такова

Долевые в квартире и материнский капитал. Добрый день. Ситуация такова. Живу в гражданском браке, есть двое совместных детей. У мужа умирает отец и остается 2-х комнатная квартира, и гараж. Он со своим братом решили поделить что гараж брату, а мужу квартира при условии что я отдаю материнский капитал. Но квартира не приватизирована. Он и его брат начали приватизацию, и его брат сказал что в приватизации будут участвовать наши двое детей, мой муж и ребенок брата и сам брат. После чего он откажется от 2-х долей только в пользу моего мужа при условии если я отдам ему материнский капитал (450 тыс) чтоб у нас была полноценная квартира. Но, меня это тревожит тем что жизнь длинная и вдруг не будем больше проживать с мужем вместе. Чтоб не получилось так что я с детьми останусь и без капитала и без квартиры. Так как прописаны там только дети и муж.
как поступить в этой ситуации, в пользу кого брат должен переписать свои доли, может можно на детей или меня? И могу ли я как то участвовать в этой квартире? И самое главное законно ли это?
Там прописан сожитель наши общие дети, будет прописываться брат сожителя и его ребенок, меня они не прописывают.

 

Это не муж, а ваш сожитель.
«отдать маткапитал» невозможно.
Можно на него купить жилое помещение в собственность, и чтобы собственность на жилое помещение была у всех членов семьи (супруги и дети).
Долю в жилом помещении на маткапитал купить можно, если уже у семьи есть доли в этой квартире, и после выкупа этой доли в собственности семьи будет вся квартира.
-
Если квартира муниципальная, то она в наследств. Массу не входит.
Если там все зарегены, вселены законно — сожитель и его брат. Ребенок брата, вы и ваши дети, то на всех можно приватизировать в долевую собственность, если такое право есть (ранее не использовано в соверш. Возрасте, все гражд. РФ и дом не аварийный)
Потом можно выкупить долю брата и его ребенка, но выкупить на маткапитал можете вы, сразу себе и своим детям в собственность, или себе, а потом детям соглашением в собственность тоже оформить часть от выкупленной доли. Сожитель не при чем- он вам не супруг, чтобы ему в собственность тоже долю от купленного на маткапитал оформлять.
Он вправе как сосособственник купить себе в собственность долю брата, но не его ребенка (запрещено ст. 37 ГК РФ), и не на маткапитал.
Чтобы выкупить долю брата сожителя и его ребенка на маткапитал, вам нужно зарегить брак с сожителем. Потом вам выкупить на маткапитал, потом соглашением выделить дольки из купленного мужу и детям.
-
У меня есть сомнения, что вы все, как говорит брат сожителя, будете участвовать в приватизации.
Потому что неизвестно вселены ли все законно и зарегены в этой квартире.

 

Во-первых вы не имеете право обналичивать МСК, во-вторых, несовершеннолетние дети не могут отказаться от своей доли в пользу кого-то.
Если Ваши дети прописаны в той квартире и вы их не включите в приватизацию, тем самым нарушаете права детей.

 

Не законно, как вы отдадите капитал, если его нельзя обналичить. ПФР никогда не пропустит сделку. Этот брат с этим гр. Мужем хотят совершить мошенничество группой лиц в крупном размере, еще и вы в эту группу попадете.
Приватизация — безвозмездная сделка.
Мат. Капитал может быть потрачен на покупку жилья с обязательным выделением долей собственности детям!

 

Более того, выкуп 2 х долей вы сделать не сможете, так как вы мать, но без квартиры, а муж — посторонний человек (гражданский). Как вариант — брак, оформлеие квартиры на детей, вы — опекун в данном вопросе и вот только тогда выкуп долей.

 

Алексей, обращение, конечно, к Екатерине…