Здравствуйте! Подскажите пожалуйста продаем дом под материнский капитал

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста продаем дом под материнский капитал. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста продаем дом под мат. Капитал, в договоре указанно что дом с обременением. Деньги поступят на счет позже, а сейчас новые покупатели просят ключи от дома для пользования. Могу ли я им уже отдать ключи от дома, если еще не получила деньги за продажу?

 

Все правильно указано. До поступления мат капитала дом будет под обременением в вашу пользу.т. к. Расчеты с вами еще не произведены. А ключи передавайте тогда, когда дом будет зарегистрирован на покупателе.
Объясняю поэтапно
1. вы заключаете договор купли продажи за счет мат капитала
2. Сдаете документы на регистрацию в Росреестр
3 Покупатели получают свидетельства о праве собственности на ваш дом (можно уже отдать ключи, т.к. они уже собственники вашего бывшего дома и если они его например спалят, то они уже спалят свой дом.)
4. Покупатели несут свидетельство о праве собственности и зарегистрированный договор купли продажи в Пенсионный фонд.
5. Пенсионный фонд перечисляет вам средства из мат. Капитала на ваш счет.
Хотя можно и не торопиться и сказать что ключи будут только тогда когда пенсионный перечислит мат. Капитал. Это обезопасит вас от таких отговорок (некогда было сходить, ребенок заболел, муж уехал и т.п. и ускорит поступление денег) Но об этом надо договариваться заранее

 

Такие вопросы только к профессионалом этого дела

 

Утром деньги, вечером ключи от квартиры. Может еще не состояться продажа, причин бывает ТЫСЯЧИ!

 

Смотря как вы прописали в договоре.

 

А обременение в чем?

 

Акт приема передачи был? Если был то считается что дом уже покупателей независимо от того что деньги поступили или нет

 

А зачем?, а вдруг сожгут?