Можно-ли продать дом купленный на материнский капитал и купить квартиру…

Можно-ли продать дом купленный на материнский капитал и купить квартиру меньшей площадью. Но оформить документы на детей.
Купили всем в долевую собственность
Доли на четверых

 

Смысл государственных гарантий заключается в том, что не должны быть ущемлены права детей.

 

Дом, купленный на средства маткапитала, нужно оформить в собственность всех членов семьи- родителей и детей. (Вот нам неизвестно, вы сразу купили всем в долевую собственность, или купили себе и др. Членам семьи выделены доли уже, или нет еще. Если еще нет, то выделите детям меньше, чем родителям. Проще потом будет при продаже дома и покупке иного жилого помещения — соблюсти права несоверш. Собственников).
Потом можно продать и купить иное жилое помещение в собственность с предварит. Разреш. Органов опеки. Опека даст согласие, если купить детям доли по площади не меньше, чем в продаваемом.

 

Чтобы результатом сделки площадь деток не пострадала (не уменьшилась), что реально, ибо взрослые «выпадут» из сделки…

 

Можно, но доли детей должны быть более, чем в первоначальном жилье. Если вы изначально выделили детям меньшие квадраты, а родителям большие, то сейчас оформите наоборот, все соблюдено, все в доле и права детей не нарушены

 

Если доли детей будут не меньше чем в доме, органы опеки и попечительства разрешат такую продажу.

 

Все можно. Но необходимо получить разрешение органов опеки.
Дуйте к своему инспектору и конкретно с ним разговаривайте-что он разрешит.