У нас куплен дом на материнский капитал, мы с мужем разводимся

У нас куплен дом на материнский капитал, мы с мужем разводимся. Могу ли я продать мужу доли в доме свою и детей.
Хочу купить нам с детьми другое жилье
Дети 7 и 12 лет

 

Дети совершеннолетние? Если нет, то все сильно осложняется.

 

С какого года выдают капитал- а теперь подумайте могут ли быть дети совершеннолетним

 

У меня с арихметикой нелады с детства.

 

Предварительный договор на покупку где детям не меньше и не хуже — с ним в опеку за разрешением на продажу своего

 

Ну, вы понимаете, что детям должны будете предоставить равноценное жилье и равноценные доли.

 

Только с разрешения органов опеки. Взамен вас обяжут купить детям жилье не меньше предыдущего.

 

Доли детей продать отцу — однозначно нет. Продавайте весь дом третьему лицу с разрешения опеки.

 

Вы свою долю можете продать своему бывшему мужу. Но доли несоверш. Детей их отцу продать невозможно: запрещены сделки несоверш. С близкими родственниками (ст. 60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ).
Значит либо вы покупаете долю у бывшего мужа,
либо продаете дом, делите деньги пропорц. Долям собственности, и вы — себе и детям покупаете иное жилое помещение.
Продажа долей несоверш. С согласия органов опеки, опека даст согласие, если детям взамен купите по площади не меньше, чем в продаваемом.