Как понять «выделенная доля»?

Как понять «выделенная доля»? Собственник продает часть дома, свид-во на собственность на руках, потенциальные покупатели звонят и спрашивают, выделена ли доля, чтоб подходила под материнский капитал, а я и не знаю… Как понять и узнать, выделена ли доля, если в паспорте у него в прописке квартира № 1, а у соседей № 2
У него часть дома, он ее купил в свое время, св-во на собственность именно этой части имеется
Он продает свою часть, свою собственность от этого дома
Дом на 2 семьи, они живут в 1 половине, он в другой

 

Не смотрите паспорт. А смотрите документы на дом. В свидетельстве о праве собственности может в качестве объекта быть указана 1\2 доля, а может быть указана квартира. Если доля, то у вас определен порядок пользования домом, каждый пользуется своей половиной. Но это не значит, что доля выделена в натуре. Если ее выделять. То надо прекращать долевую собственность и получать документы на квартиры. Каждому.
Я говорю так, потому что знаю. Распространенная практика- собственность в долях. А пишут везде. Что квартиры.в. т. Ч. И в паспорт регистрацию ставят как на квартиру. Смотрите свои документы.

 

Так он часть от этой квартиры продает или всю ее? Если всю, то у него вообще не доля, а самостоятельный объект права, квартира, квартиру он продает. Значит ранее доля действительно была выделена и превратилась в отдельную квартиру.

 

Если имеется свидетельство о собственности и кадастровый паспорт на квартиру. Как на отдельный объект с отдельным кадастровым номером, то беспокоится не о чем. Покупатель интересуется, определен объект в натуре, т.е. на является доля продавца теоретической

 

У вас выделена доля., т.к. вы ее покупали отдельно от соседа.