Может ли сестра подарить мне часть квартиры

Может ли сестра подарить мне часть квартиры, если у нее есть муж и несовершеннолетние дети? Мы с сестрой владеем в равных долях комнатами в коммунальной квартире. Для улучшения жилищных условий хотим переехать в отдельную квартиру. Для этого сестра хочет использовать в том числе и материнский капитал. Однако пенсионный фонд разрешает это делать только если я откажусь от своей доли. После покупки новой квартиры сможет ли моя сестра вернуть мне мою долю в виде доли в новой квартире?

 

Моя ст. Сестра уже 4 года отдает мне 1"3, в суд подал оценили в 300000 руб и вот уже 5-й год шлет воздушные поцелуи… не рискуй, нет хуже врага, чем бывший родственник. Если залог в деньгах на счет положит на твое имя, еще можно, а так фиг что получишь, тем более там дети…

 

В равных долях комнатами в коммунальной квартире владеете? По 1/2 доле одной и второй комнаты? Сделайте Договор мены долями и отдельно владейте каждая своей комнатой… ст. 567-571 ГК РФ… И не надо зависеть друг от друга…

 

Продать жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммун. Квартире, кот. У вас с сестрой в долевой собственности. Чтобы с добавлением маткапитала сестры купить иное жилое помещение себе и сестре в собственность- не сможете. ПФ по такому договору маткапитал не перечислит, жилое помещение. Купленное с участием средств маткапитала должно быть в собственности членов семьи- родителей и всех детей.
Но если вы сестре доверяете, то можете продать комнаты и сестра себе в собственность купит квартиру, потом соглашением с мужем выделит доли себе, мужу и детям. Законом и Правилами не предусмотрены равные доли, можно сестре больше выделить соглашением, а мужу и детям — меньше. Потом на основании этого соглашения зарегить переход права собственности на всех членов семьи- родителей и детей. Потом сестра с согласия супруга может вам от своей доли подарить часть по договору дарения.
Проект рискованный Для Вас.
Потому что сестра (и/или ее муж) могут передумать. И вы останетесь без денег и без доли собственности.