Продажа комнаты за мат. Капитал — отозвать документы?

Продажа комнаты за мат. Капитал — отозвать документы? Если покупатель приобретает комнату 14 м по мат. Капиталу (без доплаты, только мск), то как я понимаю сделка пойдет с обременением, и снимется оно через 4 мес, когда пенс. Фонд отдаст деньги. А если за это время новым собственникам разонравится новая недорогая и неблаг. Жилплощадь, и они захотят все повернуть вспять, чем это грозит продавцу?
Мск — материнский семейный капитал, не Москва)

 

Могут подать в суд, но на основании, что разонравилась, иск не будет удовлетворен.

 

А если просто придут в пфр — мол, холодно в квартире, жить невозможно, дети маленькие — хотя сами согласились купить такую, но мол, ошиблись, не знали, обманули… Что-то страшно…

 

Придут и что? Договор купли-продажи уже подписан, ПФР ничего не сможет сделать

 

После приобретения — это их собственность… если мне не понравилась машина, я ее продам, не факт, что бывший хозяин захочет ее купить…. А сделки с мат. Капиталом — это всегда для покупателя геморр… Продавец защищен гораздо лучше…

 

Дело в том, что собственность фактическая у них наступит через 1-5 мес., в зависимости от скорости пфр… до этого как бы сделка неокончена — денег-то нет на счету

 

Нет такого юридич. Значимого действия — «отозвать документы».
Есть:
Заключение договора купли-продажи.
Подача сторонами заявления в Росреестр на регистр. Перехода права собственност на покупателя