У меня дом 1\2, построил во дворе отдельно от дома комнату, снял самозастрой

У меня дом 1\2, построил во дворе отдельно от дома комнату, снял самозастрой, могу ли я продать только эту комнату? Еще раз комната отдельно от дома, хотят купить семья за материнский капитал, возможно?

 

Нельзя.
на маткапитал можно купить жилое помещение. Жилое помещение- комнату. Квартиру. Жилой дом. Жилое помещение по докам таковым должно быть и состоять на кадастр. Учете как жилое помещение.
Не комнату во дворе вы построили, а черт знает что.
Вот поставьте на кадастр. Учет этот объект как жилое помещение- жилой дом, размежуйте зем. Участок, и отд. Зем. Участок под вашим домом. И под этим вновь созданным- поствьте на кадастр. Учет. Получите отд. Права собств на вновь созд. Жилое помещение и зем. Участок под ним, потом продавать будете то и другое.

 

Продавать можно то, что имеет документы. У вас документов на эту комнату нет, поэтому и продавать нечего, тем более за материнский капитал.

 

Неет