Как оформить сделку купли-продажи с мат. Капиталом?

Как оформить сделку купли-продажи с мат. Капиталом? Всем привет! Вопрос для юристов.
Я хочу обменяться собственностью со своим отцом. У него квартира у меня половина квартиры, у мамы другая половина.
он мне ее хочет отдать, чтобы я там жил с женой и детьми.
Думаем составить договор купли продажи. Я ему продаю свою часть квартиры за 2 млн., он мне продает свою квартиру за 2,5 млн.р.
Но я ему так же хочу включить в сумму материнский капитал.т.е. фактически обменять квартиру на комнату за 500 тр.
Вопрос. Как правильно это оформить, надо ли обращаться к риелторам, или можно сделать самим?
И законно ли использование материнского капитала в этом случае, т.к. это тянет на попытку обналичивания. А это как я знаю не законно!

 

Это сильно попахивает махинацией с обналичиванием маткапитала. ПФР обычно на такие сделки между близкими родственниками разрешение не дает.

 

Какой ужас! А им то какое дело) Какие должны быть условия чтобы они дали согласие?