Доброго дня. Хотим купить комнату. По цене договорились

Доброго дня. Хотим купить комнату. По цене договорились. У нас имеется сертификат мат. Капа, но продавец не хочет ждать. Мы готовы расплатиться наличкой. Но микрофинансирование, через которых хотим обезналичить материнский капитал требует составление договора купли-продажи только после них (по времени месяц). Как нам правильно все это провернуть.
Что помочь не кому.

 

Берите ипотеку на сумму мат. Капитала.