Продажа квартиры за материнский капитал / сертификат на квартиру

Продажа квартиры за материнский капитал / сертификат на квартиру. Продаю квартиру, предлагают ее обменять на «материнский капитал» или на сертификат на квартиру. Если я соглашусь, как я потом смогу получить наличные? Обменяют ли мне банки сертификаты эти на живые деньги?
И стоит ли соглашаться на такое? Какие могут возникнуть проблемы при этом?

 

Сейчас таких серых схем очень много.
если покупатель приобретает у вас жилье напрямую, то в договоре купли\продажи в пункте расчеты или порядок оплаты — обязательно должно быть указано, что оплата происходит следующим образом -
сумма в размере -… оплачивается (указать либо ГЖС, либо мат. Капитал), остальная сумма … наличными.
далее указать, что в случае не оплаты сертификатов у вас есть право обратиться в суд о признании сделки не действительной, а выплаченные наличные деньги рассматриваются как задаток при оплате жилой площади.
успехов.

 

Хм… я бы побоялась, деньги — они все таки как то надежнее

 

Нет не поменяете

 

Если возьмете сам сертификат, то вам его никак не обналичат. А если продадите жилье, то есть совершите факт купли продажи и при этом покупатель должен указать, что он будет расплачиваться материн капиталом. То Вам деньги с мат кап через 3 мес перечислят на счет. Подробности заполнения всех документов обязательно уточните.

 

У Вас ОБЫЧНАЯ сделка — купли продажи недвижимости, только оплата происходит не наличными, а безналичным расчетом со счета матери ребенка на Ваш счет. На самом деле сделки такие проводятся и при соблюдении определенных требований, риски могут быть минимизированы. Но если сделку провести грамотно, то получить денежные средства вы сможете в полном объеме, после регистрации собственности на ребенка его доли (или на человека, получающего субсидию). В первом и во втором случае необходимо обратится к специалистам, которые имеют ОПЫТ работы с такими сделками, потому что оформление и расчеты имеют свою специфику, и только специалист может помочь Вам себя максимально обезопасить.