Можно ли договор купли квартиры по мат. Капиталу сдать…

Можно ли договор купли квартиры по мат. Капиталу сдать в рег. Службу на регичстрацию до достижения ребЕнком, на которого о.
Он выдан трех лет? Скажем если ребЕнку 2,8 года, а Продавец согласен?

 

Навертели Вам здесь чего-то несуразного, все договоры в одном флаконе, нахимичите послушав «советчиков» и останетесь вообще ни с чем. Да, это возможно, важно только, чтобы в договоре купли-продажи (именно так он правильно называется) в графе порядок расчета даты были указаны после наступления ребенку, давшего право на маткапитал, 3 года. Ну, и соответственно, с заявлением вы сможете обратиться в Пенсионный после того, как ребенку исполнится 3 года.

 

Скажи, пжлста, если вы с этим по работе сталивались. Мужчина и женщина брак не регистрировали, у них 2 деток, в отношении которых установлено отцовство, фамилия мужчины уних. Если они возьмут кредит и купят в ипотеку квартиру (по 1/4 доле каждому), им потом маткапиталом перекроют кредит, если брак у них будет не зарегистрирован? Женщина в декрете, кредит берЕт мужчина.

 

Если она возьмет кредит на приобретение жилья, то они смогут его погасить средствами маткапитала, если он, то не смогут, поскольку сожительство не порождает брачных имущественных отношений, если кредит они возьмут на двоих (хотя маловероятно, что им его дадут), то погасить такой кредит средствами маткапитала невозможно, так как во всех документах речь идет только о супругах, а они таковыми официально не являются.

 

Законодательного запрета на это нет.
Но я рекомендовала бы указать в договоре что расчет произведен полностью (стандартная «хотелка» Росресстра (УФРС) — в противном случае договор могут не зарегистрировать). А между продавцом и покупателем заключить договор целевого займа на приобретение жилья, который потом вместе с договором купли-продажи квартиры предоставить в Пенсионный фонд в числе пакета документов на распоряжение средствами материнского капитала.

 

Никогда не слышала про такое.т.е. в Пенсионку предоставить договор купли, зарегистрированный в Рег. Службе, по которому мы полностью рассчитались с Продавцом, и договор целевого займа, что я у Продавца заняла на покупку? И на основании этого деньги пенсионка перечислит на счЕт Продавца?

 

На счет заимодавца, если быть точной). Заимодавцем может быть не только продавец, но и иное лицо. По аналогии — таким же образом средства материнского капитала перечисляются в счет погашения кредита в банк (или иную кредитную организацию), который брался для покупки жилья.

 

Iskander, а никто и не говорит о том когда будут получены деньги в счет мат. Капитала — обращение в ПФ РФ разумеется возможно только после достижения ребенком 3 х лет. А вот с действиями Россреестра вы, очевидно, на практике не знакомы. Зарегистрировать договор, в котором нет сведений о том, что расчет произведен полностью практически нереально.
Если вы считаете, что по предложенному мною варианту не возможно действовать — аргументируйте, пож-та свою точку зрения.

 

Видимо не знаком, поскольку к нам пачками несут зарегистрированные договоры, в которых прописано, что полный расчет будет произведен после перечисления средств МСК и никаких проблем с этим ни у нас ни у регистраторов не возникает. Как производить между собой расчет- это дело продавца и покупателя, а не органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А по двум договорам (купли-продажи и займа) никто в ПФР документы никогда не примет, это совершенно разные основания.