Материнский капитал. Хотим с мужем купить квартиру

Материнский капитал. Хотим с мужем купить квартиру. Кое-какие свои деньги есть, но мат. Кап. Очень пригодился бы. Ребенку второму второй год. Подскажите: куда обращаться и в какой, примерно, срок все это рассматривается? Какие нужны справки и бумаги?

 

Возможно погасить ипотечный кредит средствами из материнского капитала. При этом не надо ждать, когда ребенку исполнится три года. Можно сразу после рождения обращаться в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами (предварительно, конечно, получив сам сертификат на материнский капитал). Это правило действует только для кредитов, которые предоставлены по 31 декабря 2010 года включительно. Об этом говорит новый пункт 6,1 статьи 7 Закона № 256-ФЗ.
В территориальный орган ПФР (то есть туда же, где вы и получали сертификат) необходимо представить заявление о распоряжении средствами и сопроводительные документы. Форма заявления утверждена приказом Минздравсоцразвития России от 26 декабря 2008 г. № 779 н.
Сопроводительные документы — это сертификат, паспорта обоих родителей, копия кредитного договора, справка из банка с указанием остатка долга по кредиту в рублевом эквиваленте, свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру или дом, выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Понадобятся и свидетельства о рождении детей. А если стороной договора займа является супруг, требуется также копия свидетельства о браке.
С жилищным кредитом есть такой нюанс. Если приобретенная с помощью кредита квартира записана на отца семейства, а материнский капитал получила мама. В таком случае сумму капитала можно использовать на погашение долга по ипотеке. При подаче заявления на распоряжение средствами материнского капитала маме, которая владеет сертификатом на капитал, достаточно приложить копии паспорта супруга и свидетельства о браке. Еще в этом случае потребуется нотариально заверенное письменное обязательство мужа оформить жилье, приобретенное по ипотеке, в совместную собственность. Сделать это нужно в течение полугода после полного погашения кредита (подп. «д» п. 13 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862).
Поступить так нужно и в том случае, если квартира оформлена в совместную собственность родителей, а дети долей в квартире не имеют. Тогда материнский капитал можно будет потратить на погашение кредита, даже если, согласно свидетельству о праве собственности на приобретенное жилье, дети не получили в нем долей.
На то, чтобы разрешить вам использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита, у территориального органа ПФР есть один месяц. Если решение положительное, средства на оплату кредита ПФР перечисляет в банк, его выдавший, в ускоренном режиме — не позднее чем через два месяца с даты принятия решения. Тогда как при использовании материнского капитала на другие цели на перечисление средств может уйти гораздо больше времени.

 

Данные сайта — Главбух

 

Маленькое дополнение- необходимость предоставления нотариального обязательства предусмотрена п.п. «ж» п. 13 Постановления Правительства РФ от 12,12,2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (ред. От 04,12,2009 г.). Это не просто формальность, поскольку нотариусы порой путаются, а людям приходится ходить к ним исправлять.п. п. «д» п.13 был в старой редакции. Обязательства приходится оформлять в большинстве случаев, поскольку, как правило, банки не идут на выделение долей детей, чтобы подстраховаться на предмет неуплаты кредита и последующего взыскания квартиры в счет погашения долга.

 

Необходимо обратится в отделение пенсионого фонда, там все должны объяснить, притом что есть изменения в законе