У меня покупают дом под материнский капиталл. Какие мне нужны документы?

У меня покупают дом под материнский капиталл. Какие мне нужны документы? Кто сталкивался?
Как вообще происходит эта процедура?

 

Никакой кучи документов от Вас не требуется, всего лишь паспорт, Ваше свидетельство о праве собственности (не погашенное) на продаваемое жилье и выписка из госреестра прав на недвижимое имущество на Вас, подтверждающая отсутствие обременений на продаваемое жилье и реквизиты банковского счета для перечисления денег.
От покупателей требуется паспорт матери и отца (если он вписан в договор купли продажи), сертификат на материнский капитала, договор купли-продажи. Если в договоре купли-продажи прописано, что право собственности на продаваемое жилье переходит к продавцам после перечисления денег маткапитала и полного расчета, то предоставляется обязательство о том, что в течении полугода после расчета жилье будет оформлено в собственность всех членов семьи- оно оформляется у нотариуса. Если право собственности переходит после регистрации договора купли-продажи жилья, то вместо обязательства предоставляются свидетельства о праве собственности на жилье всех членов семьи.
Если заявление со всеми документами (а не заключен договор купли-продажи) будут поданы в Пенсионный до 1 октября, то деньги перечислят на счет продавца после 1 января, когда ребенку, давшему, право на маткапитал, исполнится 3 года. Это правило действует на территории всей страны, а не отдельного региона, поскольку законодательство о маткапитале является федеральным.
Процедура проходит нормально, поскольку она уже отработана.
(Постановление Правительства РФ от 12,12,2007 г. № 862 «Об утверждении Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в ред. От 04,12,2009 г.)

 

С вашей стороны, ваш дом должен быть обязательно зарегистрирован в Регистрационной службе с обязательным получением Св-ва о регистрации, а у покупателей Сертификат, на материнский капитал, и еще у вас должно быть много терпения т.к. слишком большая рассрочка платежа, в нашем регионе если до 1- го октября будет заключен договор, деньги к февралю 2011 обещают…

 

Деньги перечисляет ПФРФ, сначала нужно предоставить туда кучу документов. Получить разрешение
Постановление Правительства РФ от 12,12,2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
д) свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат.
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат;
г) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.