Материнский капитал на строительство дома! Нужно мнение специалиста!

Материнский капитал на строительство дома! Нужно мнение специалиста!
Знаем, что такая возможность использования сертификата есть, но хотим прояснить.
строим дом своими силами, не через официальную строительную организацию.
осталось сделать кровлю и внутреннюю отделку. Частично собираемся оплатить как-раз за счет мат. Капитала.
участок в собственности жены. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства. ДНТ-дачное некоммерческое товарищество.
возможно ли использовать М. Капитал в данном конкретном случае? И если да, то каков порядок действий, и какие док-ты необходимы?

 

Со 2 августа 2010 года вступили в силу поправки в законодательство, позволяющие использовать средства материнского (семейного) капитала для строительства жилья своими силами. Однако, для распоряжения средствами МСК по данному направлению требуется выполнение 2-х условий: исполнения ребенком, давшим право на маткапитал 3-летнего возраста и признания возводимой постройки жилым помещением. По ныне действующему законодательству садовые постройки к таковым не относятся. Хотя уже был прецедент, когда один или два человека признали через Конституционный Суд РФ дома, построенные на садовых участках, жилыми помещениями. Так что, если у этого дома будет статус жилого помещения, то использовать маткапитал для его достройки можно будет, если нет, то, увы.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1,1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

 

Если у Вас оформлена земля то можно