Материнский капитал. Можно совета юриста?

Тема в разделе "Материнский капитал", создана пользователем Prathiba, 25 авг 2015.

  1. Материнский капитал. Можно совета юриста? Подали заявление на рассмотрение о использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий. Квартира куплена, договор с рассрочкой платежа, ипотека в силу закона. Брали у организации мужа. Нам отказали, говорят после 3 лет обращайтесь.
    не пойму, тогда зачем девушка работающая в ПФ говорила собирайте документы?
    Мы что-то не так сделали или что?
    отказ кажется по статье 2 пункта 2 (нарушение срока подачи заявления — мол надо после 3 лет собирать документы было) закона 265 или 256 (сейчас посмотреть не могу, детки спят)
    И еще привязвлись что там договор с рассрочкой платежа, если бы был кредитный, то дали бы — ничего не понимаю.
     
  2. Дело в том, что распорядиться средствами материнского (семейного) капитала можно распорядиться при достижении ребенком, давшим право на маткапитала, 3-летнего возраста. Исключением является погашение кредитов и займов, в том числе ипотечных, взятых на приобретение или строительство жилья. В этой ситуации возраст ребенка действительно роли не играет.
    Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
    6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6,1 настоящей статьи.
    6,1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
    Распоряжение средствами маткаптала регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 12,12,2007 г. № 862. В редакции Правил от 04,12,2009 г., действовавшей с 22,12,2009 г. По 15,12,2010 г. Договор купли-продажи жилья был приравнен в кредитному договору, поэтому в то время Вам и могли сказать, чтобы собирали документы, но с 16,12,2010 г. Из пункта 13 Правил, где речь идет о кредитах этот договор убрали. У нас была схожая ситуация. Нескольким мамам завод предоставил квартиры по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. Мы им отказали. Они обратились в суд, заплатив адвокату по 25 тысяч рублей и проиграли дела во всех инстанциях. Когда в 2010 году Правила изменились, мы сами их позвали, приняли документы и перечислили деньги. Сейчас в подобной ситуации мы бы снова отказали. А смущающее Вас слово «ипотека» означает не вид договора, а способ обременения жилья, т.е. до того, пока вы полностью не рассчитаетесь за жилье, оно будет находиться в залоге у продавшей организации. Банки так то же делают, чтобы подстраховаться на случай проблем. Обжаловать в суде отказ Вы, конечно, можете, но боюсь, что это будет пустой тратой времени и денег. И не слушайте адвокатов, за Ваши деньги они Вам наобещают золотые горы, а результат я Вам описал выше. К сожалению, у нас тоже были такие случаи, когда люди обращались за консультацией в период действия одних норм, а когда они собрали документы и обратились к нам законодательство изменилось и пришлось им отказывать. Увы, но изменения законодательства часто ставят в тупик как самих обладательниц сертификатов на маткапитал, так и работников Пенсионного фонда РФ, но такова наша странная жизнь.
     
  3. Это что получается? Значит кому-то из пострадавших в результате такого изменения правил нужно, получив отказ на основании этого изменения правил дойти до Конституционного Суда? Чтобы отменить, не отвечающее духу закона, исключение сделки купли-продажи жилья из способов улучшения жилищных условий семьи, в том числе и детей, давших право на маткапитал? Ведь маткапитал это есть стимул-поощрение-помощь от Государства для семьи взявшейся растить этого ребенка.
     
  4. Законом изначально были заложены условия распоряжения средствами маткапитала: после 3-лет с даты рождения ребенка, давшего на него право. Затем в связи с кризисом было сделано исключение для тех, кто взял кредиты на приобретение или строительство жилья. Мотивация Правительства, отнесшего в приведенной редакции 862-го Постановления договор купли-продажи с рассрочкой платежа к кредитному договору совершенно непонятен, поскольку это один из видов договора купли-продажи. По человечески ситуация понятна, но юридический аспект здесь совсем иной и не нужно путать одно с другим. В описанной в ответе ситуации адвокат пытался доказать в суде, что договор купли-продажи с рассрочкой платежа по сути является кредитным договором, но ему это не удалось, поскольку эти договоры действительно имеют разную правовую природу. А в вопросе спрашивали мнению именно юриста, а не обывателя.
     
  5. В соответствии с Пенсионным законодательствам, использовать материнский капитал можно только тогда когда ребенку исполнилось три года, есть исключения но не дай Вам Бог по жизни их встретить.
     
  6. Как раз насчет ипотеки уже давным-давно отменили срок 3 года. Получите отказ письменный, обращайтесь с ним в суд
     
  7. Дурында там сидит в ПФ у Вас.
    Явно ипотечный договор у вас, а не просто договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Действительно просто договор купли-продажи с расср. Платежа, как и договор купли-продажи только после исполнения 3 лет ребенку.
    Свидетельство о праве собственности предъявить, в кот. Написано, что ипотека в силу закона, кредитный договор, справку из банка (или что там у вас за орг-я мужа) о размере задолженности по кредиту. Это все и прикладывать к заявлению о перечисл. Маткапитала для погашения части задолженности по кредит. /ипот.д.оговору.
     
  8. Статья 42. Понятие ипотеки
    Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.
    (Закон РФ от 29,05,1992 г. N 2872-1 «О залоге» (ред. От 30,12,2008 г.)
    Ипотека- это одна из форм залога, а ипотечный кредит- одна из форм кредитного договора. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа является самостоятельным договором, никакого отношения к кредитному договору не имеющий. Не нужно путать хрен с морковкой в элементарнейшей ситуации. Видимо, любезный, на лекциях по гражданскому праву спали или уходили пиво пить?! Эх, юристы, блин…
     
  9. Автор вопроса написал, что у них ипотека в силу закона. Когда оформлялись, вероятно считали, что у них ипотечный договор и возм. Будет использ. Маткапитал до трех лет. Автор также вопрошает: «Мы что-то не так сделали или что? " Видимо так. Договор купли-продажи с расср. Платежа (с залогом квартиры или без) и ипотечный/кредитный договор- разные вещи. Доки мы с Вами не видели.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей