Взяли квартиру в рассрочку

Взяли квартиру в рассрочку. Хотели вложить в нее материнский капитал (ребенку 6 месяцев), но не тут то было. В пенсионном фонде отказываются принимать документы сейчас по причине того, что у нас договор «купли- продажи с рассрочкой платежа» на 180 месяцев, а не «кредитный договор» или «договор займа». В нашем случае вложить материнский капитал они говорят можно будет только по достижении ребенком 3-х летнего возраста… в чем разница и материнский правильно ли отказывают сейчас? Помогите разобраться

 

К сожалению, в данной ситуации Вам просто не повезло. Поясню почему. Данные правоотношения регулируются Федеральным законом от 29,12,2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановлением Правительства РФ от 12,12,2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Поскольку в первых редакциях Правил в п. 13 речь шла только о кредитном договоре и договоре займа, то договор купли-продажи с рассрочкой платежа таковым не считался, по трем таким случаям мы отказали и суды, включая областной, подтвердили правомерность такого отказа. В редакции Постановления Правительства РФ от 04,12,2009 г. N 994 в п. 13 Правил были добавлены договоры купли-продажи с рассрочкой платежа. Всех «отказников» мы вызвали, они написали заявления и их продавцам были перечислены деньги маткапитала. Но, поскольку наш законодатель крайне активен, то в редакции Правил от 27,11,2010 г. Договоры купли-продажи с рассрочкой платежа в п. 13, где идет речь о кредитных договорах и договорах займа, снова исчезли и появились в п. 8, т.е. там, где речь идет о договоре купли-продажи, а в этом случае распорядиться средствами маткапитала можно только при достижении ребенком 3-летнего возраста. Так что называется, кто успел. Впрочем, поскольку в Вашей ситуации отступать некуда, а до 3-летия ребенку, как понимаю времени еще достаточно, посоветовал бы все-таки попробовать обратиться в суд. Шансов, конечно, мало, с другой стороны вы ничего не теряете, даже в случае отказа это не лишит Вас права повторного обращения за распоряжением средствами маткапитала при достижении ребенком 3-х лет. В наших же судах порой всякие чудеса бывают, попробуйте продавить на жалость, может и повезет. Только вначале нужно добиться, чтобы в Пенсионном заявление у Вас приняли и получить официальный отказ. Тогда вы сможете его обжаловать.

 

Вообще что касается квартиры то они не правы, в законе четко сказано что на приобретение квартиры и ни где не сказано как вы за нее рассчитываитесь! А ват что касается 3 х летнего возраста ребенка, то тут они правы.