Помогите, пожалуйста, составить договор купли-продажи квартиры…

Помогите, пожалуйста, составить договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала. Для покупки квартиры с использованием средств материнского капитала, в пенсионный фонд необходим договор купли-продажи, но в нем нужно прописать, что часть средств является материнский капитал. Как это прописать и в каком пунке?

 

Это обычный договор купли-продажи жилой недвижимости, в котором в разделе «Порядок расчетов по договору» указывается, что такая-то сумма стоимости оплачивается средствами материнского (семейного) капитала в сумме такой-то», в разделе «Сроки расчетов по договору» указывается срок с расчетом, что после подачи документов на распоряжение средствами маткапитала пройдет 2 месяца, лучше срок ставить с запасом 3-4 месяца, иногда бывают загвоздки с оформлением документов, а если срок упущен, то договор будет недействительным и придется составлять дополнительное соглашение. По заданному условию есть один нюанс, если за материнский капитал приобретается только часть квартиры, а иные части принадлежат иным лицам, не относящимся к члена семьи владелицы сертификата, то в таком случае средствами материнского капитала такой договор не погасится, в законе на этот счет имеется прямой запрет.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.