Правда ли, что если квартира покупается в рассрочку

Правда ли, что если квартира покупается в рассрочку (материнский капитал) то оформлять можно только с залогом?
В пользу продавца? И почему нельзя написать в договоре, что стороны пришли к соглашению, что залог не возникает?
Специалисты приема не принимают документв ы на регистрацию требуют убрать пункт о том, что залога нет возникает?
Мой вопрос о другом…. Я знаю что нужно сделать просто хочу сделать это без залога в пользу продовца т.к. в ст. 488 ГК, говорится, что залог возникает, если иное не предусмотрено договором!
Потому и рассрочка, что материнский капитал!

 

А материнского капиталла, разве хватает на всю стоимость квартиры?
Потом, по-моему, у вас его не возьмут. Необходимо, чтобы на ребенка была оформлена доля в жилье (Право собственности). Другими словами: сначала вы покупаете (не знаю каким образом) жилье, потом оформляете на него право собственности (и на ребенка в том числе), а уж, потом гасите свой долг этим сертификатом.