Продажа недвижимости за материнский капитал?

Продажа недвижимости за материнский капитал? Продавец не пострадает от такой сделки?

 

Единственное, перед оформлением договора купли-продажи не забудьте заключить дополнительный договор о рассрочке оплаты, потому как, если в пенсиооном фонде по какой-либо причине не признают вашу сделку и откажутся перечислять деньги — вам будет трудно анулировать договор купли-продажи (который к тому времени уже пройдет государственную регистрацию) без документированных оснований, а так вы докажете, что деньги еще не получили — сделку признают недействительной.

 

В договоре купли-продажи указывается, что такая-то часть цены договора будет оплачена средствами материнского (семейного) капитала, а до перечисления средств маткапитала свидетельства право собственности на приобретаемое будет с обременением в пользу продавца, которое можно будет снять после перечисления денег. При рассрочке/отсрочке оплаты свидетельства о праве собственности могут быть выданы после полной уплаты цены сделки, а для обращения с заявлением о распоряжении средствами маткапитала требуется свидетельства о праве собственности на всех членов семьи владелицы сертификата, получится замкнутый круг. У нас в практике был подобный случай, правда счастье заявителей, что показали нам такой «договор», составленный, кстати, нотариусом, до его госрегистрации. Не нужно мудрить, процедура уже давно отлажена.

 

Не пострадает, только деньги (материнский капитал) получит месяца через 2

 

Нет, не пострадает.

 

Мы своим рекомендуем прямо в договоре КП предусмотреть, что … такая-то часть денсредств будет выплачена именно за счет средств МСК… до такого-то срока (по закону не свыше 2-х месяцев с даты приема заявления о распоряжении средствами).

 

Нужно оформить натариально., что сделка считается на самом деле действительна. Когда вы получите деньги за МК.