Материнский капитал на жилье. Ситуация такая

Материнский капитал на жилье. Ситуация такая. Моя знакомая хочет купить квартиру, продав при этом свою, с использованием материнского капитала. Но покупаемая квартира в собственности меньше года и указывать в договоре купли продажи они будут меньше миллиона сумму. Вопрос-1. Дадут ли ей материнский капитал на таких условиях? 2-сколько он будет идти по времени?

 

Это будет зависит от тех людей которые будут оценивать жилье, необходимую сумму даст банк после оценки жилья, а материнский капитал переводят в банк в течении полугода.

 

Какой банк? А зачем оценка жилья? Это играет какую то роль? А им сказали в течении двух месяцев…

 

А кто будет выдавать деньги? Банк! Берется сумма — заем на сумму мат капитала, а прежде чем банк даст добро нужно кучу бумаг собрать в том числе и справка о состоянии жилья, заморочка там такая я дальше рукой махнула … так и лежит наша бумажка на пыльной полке…

 

Кто будет идти? Куда? Оформить проблем нет. Но в этой квартире должна быть обязательная доля ребенка. И если я правильно поняла, вы в договоре указываете меньшую сумму, чем заплатите. Хотя бы возьмите с них расписку о настоящей сумме платежа. Если возникнет тяжьба, вы потеряете часть денег.

 

Про расписки понятное дело, конечно… идти по времени мат. Капитал на счет продавцу… не все же согласятся ждать его вечность… деньги то всем нужны…)

 

Если проблемы начнутся, то расписка вряд ли поможет. Сделку могут расторгнуть несмотря на расписку. А потом они будут подавать гражданский иск о взыскании денег по расписке, вот там-то она и пригодится. Деньги идут 2 месяца из пенсионного фонда. Это если ребенку уже 3 года есть. Если меньше, то все правильно, через банк. А там уж и оценка и т.д.

 

Непонятно, зачем это ей? Я могу понять продавцов — они налог платить не хотят, а ей зачем? Чтобы потом с 50-%-ой вероятностью размазывать сопли по монитору, и спрашивать что делать — сделку признали не действительной, деньги вернули согласно договору — меньше миллиона?

 

Существуют расписки за неотделимые улучшения жилья… сделку признать недействительной нужно еще постараться… если проверки сделать, то вероятность такая отпадает. Ну если уж какой то форс мажор… но опять же в договоре прописывается что если вдруг расторжение или появляются какие то претензии от третьих лиц… то они обязуются уладить вопрос с лицами минуя нас, либо нам предоставить или другое жилье равноценное или вернуть деньга на покупку жилья. И вопрос то в другом у меня)

 

Все понятно, но непонятно — а покупателю это зачем?