Стоит ли продавать дом за материнский капитал?

Стоит ли продавать дом за материнский капитал? Сколько времени его пенсионный фонд будет перечислять мне, т.е. продавцу?

 

Схема такая. вы вместе с покупателем идете к нотариусу — заключаете договор купли- продажи, в которм указываете реквизиты вашего счета, на который поступят денежные средства в соотвествии с суммой, указанной в договоре за продажу дома в пределах размера материнского капитала, имеющегося у покупателя. Далее, данный договор проходит государственную регистрацию права собственности (в различных регионах занимает разное колличество времени — от 10 дней до 2 х месяуев). После, когда покупатель получает свидетельство о собсвенности, прошедьшее государственную регистрацию, он несет все документы в пенсионный отдел. В течении двух месяцев пенсионный отдет принимает решение о выделении средств на данную сделку и перечисляет деньги продавцу на счет, указанный в договоре купли продажи. Для подстраховки, обязательно заключите с покупателем дополнительный договор отсрочки оплаты или рассочки долга (посоветует юрист), так как деньги вы получите не сразу, а собственность отдадите сразу. Это нужно для того, чтобы можно было с случае чего легко расторгнуть сделку и признать ее недействительной. А ее можете попросить продавца взять займ под материнский капитал (сейчас много компаний и банков предлагают такую услугу) тогда деньги вы получите сразу, а пенсиооный фонж будет перечислять деньги заемщику, но в этом случае покупатель (или вы, как по договоренности) потеряете около 40-50 тыс.рублей на оформление сделки, которую будет вести то агентство, которое даст заем и попросить за свои услуги немаленькую оплату. Решать вам.

 

Два месяца. Пожалуй стоит, не очень то просто найти покупателя на дом в наше время. Главное, чтобы все было правильно оформлено.