Как снять обременение с квартиры, купленной на материнский капитал?

Как снять обременение с квартиры, купленной на материнский капитал. Здравствуйте!
Мы купили квартиру с использованием материнского капитала (там деревня… квартиры дешевые), ребенка тоже записали в собственники. Потом хоть и трудно это было, но смогли решить вопрос о ее продаже (нам надо было уехать с того «колхоза»), продали квартиру ту и переехали в другой город, где купили другую квартиру и живем.
Однако в договоре купли-продажи написано, что я (продавец квартиры) обязана в течении 2 месяцев снять существующее обременение с квартиры.
Я не могу понять что там за такое обременение и как его снять! Нотариус сказала чтобы явились к ней оба — продавец (с кучей доверенностей от других) и покупатель для снятия обременения. Мы с покупателями договорились, приехали … а покупатель взял и не явился к нотариус… нотариус ничего делать не стал.
Объясните пожалуйста, что за такое обременение и каким способом я должна его теперь снимать?
Если для этого нужно участие еще и покупателя, то он ведь не приезжает и все! И как быть, какие действия от меня надо для снятия этого обременения?

 

Когда покупали первую квартиру, сделали все правильно, на ребенка выделили долю. А когда продавали, поставили в извесность органы опеки? И где доля ребенка? В новой квартире вы его долю выделили? Вот эти вопросы вы и должны утрясти с опекой.

 

Скорее всего вы неодобрили манипуляции у органов опеки. Так как ребенок в собственниках.

 

Материнский капитал выдается матери на ребенка, а не матери на манипуляцией ребенком, и все вы знаете, наруштлт заон вернете деньги, еще с процентами.

 

Интересно, а где гарантия что вы или Ваш ребенок потом не опротестует сделку?