Материнский капитал на квартиру. Усыновлять детей?

Материнский капитал на квартиру. Усыновлять детей? Здравствуйте, уважаемые юристы!
Много тут конечно таких читал вопросов-ответов, но ситуация у меня несколько иная.
У меня есть ребенок от первого брака, у моей гражданской жены (брак не зарегистрирован) тоже есть ребенок от первого брака (об школьного возраста). Сейчас жена родит ребенка нашего совместного.
Есть квартира 2-х комнатная. Квартира зарегистрирована в собственности моей и моего сына (сын от 1-го брака). Мы хотим обменять эту квартиру 2-х комнатную на 3-х комнатную с доплатой (мы доплатим), доплатить хотели бы из средств материнского капитала.
Что нам надо сделать для этого?
1. Регистрировать ли нам брак обязательно (квартира то моя и сына…), наверное надо регистровать?
2. Надо ли мне и моей жене усыновлять детей от прежних браков (мне ее, а ее моего) — тогда будут трое совместных и мат. Капитал будет на 3-го ребенка)?
Или же тут без разницы — получим на родившегося от совместного брака? Имеет ли это значение?
3. Как нам оплатить из средств мат. Капитала доплату за квартиру (при обмене)? Часть своими, а часть капиталом? Это можно в какой срок сделать после рождения (надо ли ждать 3 года)?
4. Можно ли брать кредит под материнский капитал?
Помогите пожалуйста.

 

Если у вашей жены уже есть ребенок, то она оформит материнский капитал после рождения второго. Никого усыновлять и удочерять не нужно. Даже если ребенок от первого брака с ней не проживает. Предьявит только копию свидетельства о рождении. В законе никаких ограничений нет. Матери могут оформит атеринский капитал даже если откажутся от первого ребенка. Отцам сложнее: если дети после развода остаются с отцом, то после рождения еще одного ребенка в новой семье материнский капитал не оформляется (если у женщины это ребенок первый). То есть эта льгота законодательно все-таки привязана к матерям. Вне зависимости от того с кем остаются дети.

 

Материнский капитал выдается матерям на второго ребенка (или следующих, если не давали на второго), а не отцам. Будь у отца хоть семеро детей — ему ничего не дадут, только матери. При этом не имеет значения: замужем она или нет