Здравствуйте! Решили купить полдома с привлечением маткапитала

Здравствуйте! Решили купить полдома с привлечением маткапитала, но оказалось он нахадится в долевой собственности и пенсионный фонд не гарантирует перечисление средств. Полдома с отдельным входом но без отдельного адреса, то есть просто часть. Как быть с юридической стороной что бы получить материнский капитал?
Как правильно купить часть дома в долевой собствеености

 

Если дом в долевой собственности, то каждый собственник доли должен отказаться от покупки продаваемой части в вашу пользу. Отказ оформляется у нотариуса. Кроме этого отказа вам нужны документы из БТИ, на эту часть дома, документы на земельный участок (без земельного участка сделка не действительна). Оформляется договор купли продажи и после него часть дома регистрируется на вас. Часть дома не так легко купить, нужно проверить все документы и кто точно является собственником и чтобы на этой части дома никто не был прописан, потому что если это пенсионеры, вы не сможете их выписать. В общем волокиты много.

 

Полагаю, что отказ Пенсионного фонда правомерен, т.к. федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не предусматривает возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала при приобретении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Распоряжение средствами материнского капитала возможно при приобретении жилого помещения полностью, а не частично в виде доли в праве собственности на него.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении в соответствии со статьей 10 указанного закона могут направляться на улучшение жилищных условий на: реальная доля в доме и доля в праве это разные вещи.