Купить квартиру за материнский капитал

Купить квартиру за материнский капитал. Подскажите какие действия при покупке? Куда идти сколько и за что платить! А то продавец согласен а я не в курсе что и как и сколько платить нотариусу за оформление и какой договор оформлять ведь деньги не сразу же ему переведут помогите плизз очень надо

 

Обратитесь в агентство недвижимости, думаю, помогут. И договолр составят, и все остальное. Не знаю, конечно, как сопоставимо, но нотариус же тоже хорошие денежки берет. Можно составить самим договор купли-продажи (интернет используйте), оговорить, что столько-то денег продавец получает наличными, столько-то через такое-то время путем перечисления на такой-то счет. Чтобы прошла регистрация договора в Росреестре (с обременением), надо получить согласие в органе опеки и попечительства а оформление залога имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, обратитесь, Вам скажут, что для этого нужно (документы, подтверждающиие право собственности, выписки из лицевых счетов, тех. Паспорт, копии паспортов родителей, свидетельств о рожении детей, заявления и т.п.). Возможно, в разных регионах — по-разному, однако, закон — один для всех.

 

В упфр с вопросами, что им нужно для дачи согласия.

 

Материнский (Семейный) Капитал лучше всего использовать для погашения ипотечного кредита. Для покупки квартиры с использованием Материнского капитала необходимо обратиться в банк, предоставив следующие документы: форму 2 НДФЛ, копию трудовой книжки, копию трудового договора, ИНН, паспорт Заемщика, копию диплома об образовании, (данные документы предоставляют оба родителя), Свидетельство о браке, Свидетельства о рождении детей. Сертификат — Материнский Капитал. После одобрения банка о выделении вам кредитных средств, следует подобрать подходящую квартиру, которая должна соответствовать всем жилищным и санитарным нормам, одобрить покупку данной квартиры в банке и выйти на сделку купли-продажи. Продавец квартиры получит денежные средства после регистрации сделки в Росреестре, а вы — предоставите зарегистрированные документы в Пенсионный фонд, который перечислит, положенные по Материнскому Капиталу средства, банку — Залогодержателю для погашения совершенного вами ипотечного займа. Не забудьте после снятия ипотечного обременения выделить доли детям в приобретенной вами квартире.

 

Для начала: сколько лет ребенку, на которого получен сертификат? Если ребенку более 3-х лет, то Вам нужно искать продавца, который будет ждать перечисления суммы сертификата до 2-х месяцев. Если ребенку нет трех лет — то использование сертификата только через отрытие ипотеки (некоторые банки разрешают использовать мат. Капитал как первоначальный взнос) Мат. Капитал можно использовать в погашение ранее взятого ипотечного кредита. Лучше всего Вам обратиться в агентство недвижимости с большой практикой работы с мат. Капиталом.