Можно ли купить квартиру на материнский капитал если она в собственности…

Можно ли купить квартиру на материнский капитал если она в собственности продавца менее трех лет?

 

На всякий случай, если у вас в голове перепуталось про три года.
Вы можете с использов. Маткапитала улучшить жилусловия- купить квартиру только после исполн. Трех лет ребенку. За рожд. Которого выдан сертификат на маткапитал.
Исключение- приобретение квартиры по ипотеч. Договору- тут можно в любое время.
Продавцы, если имеют правомочия собственников, могут продавать свое имущество в любое время.
Просто, если более трех лет в собственности, то у них не будет налога с дохода от продажи квартиры 13%,
если менее трех лет в собственности, то будет 13% с суммы, превыш. 1 млн.руб у них налог.
Для вас, как покупателя, тот факт, что продавцы менее трех лет владеют жилым помещением,
будет выражаться в том, что цена выкупная квартиры м.б. по верхней планке из возм. Вилки по среднерыночной цене,
ибо продавцы в голове держат еще и размер налога, кот. Они должны будут заплатить при продаже.
Но м.б. это и незначит. Фактор. Если цены на жилые помещения в вашем регионе невелики.
Согласитесь, есть разница в стоимости однушки 1 млн. В регионе и в Москве- 5 с половиной. 8 миллионов.
При продаже налгг. Вычет 1 млн руб. И на остальное 13%.
Значит если продают ровно за миллион. То и нет надога. Даже если менее трех лет в собственности. Или 1200 тыс. Стоимость квартиры,. Тогда налог только с 200 тыс.руб… и конкретно- всего 26 тыс.руб.

 

Конечно, можно!

 

Конечно можно, просто продавец заплатит подоходный налог от суммы сделки

 

Можно даже если оно в собственности и более трех лет

 

Да хоть в тот же день когда продавец получил бумагу о праве собственности