Купить комнату в квартире

Купить комнату в квартире. Подскажите, хочу купить комнату в квартире у своей мамы, на материнский капитал. Нужно ли как-нибудь переоформлять зеленку (разделить комнату и остальную квартиру)? Как выделяется комната в договоре?
В законе нет ограничения на приобретение жилья у родственников. Купить ДОЛЮ за счет средств мк нельзя, по документам это должна быть именно комната.
Как эти документы переоформить?

 

Сделка между родственниками с применением мат. Капитала не пройдет

 

Красным маркером чертиш линию и се!

 

Комната и остальнон ванна кухня…. Пополам.

 

ПФ скорее всего это не разрешит.