Можно ли продать комнату купленную на материнский капитал

Можно ли продать комнату купленную на материнский капитал. Купили комнату в общежитии сейчас хотим ее продать на улучшения дома, которое досталось мужу и старшему сыну по наследству. Можно как то это сделать? Или можно ли поменяться с сыном (он не в доле в комнате) половина дома на эту комнату

 

Любое жилье, купленное на маткапитал, должно быть в собственности всех детей поровну, как мне объяснили юристы (тоже решаем жилищный вопрос с помощью маткапитала)
если дети несовершеннолетние, нужно на все операции разрешение отдела опеки, объясните им вашу ситуацию, они дадут ответ и подскажут варианты