Кто сталкивался с покупкой жилого помещения за материнский капитал?

Кто сталкивался с покупкой жилого помещения за материнский капитал, какие документы нужны для этого? И в целом какие проблемы ожидают

 

Имеет значение какой вариант покупки жилья вы используете: у физ. Лица по договору к-п, новострой от юр. Лица-застройщика, берете ли ипотечный кредит у банка с дальнейшим расчетом МСК. Чаще используют варианты с кредитованием или оплатой в рассрочку застройщику, т.к. не всякое физ. Лицо готово продать жилье в долг (только если родственники, но не члены семьи), а это основное условие использования средств МСК. Т. Е. вы заключаете договор к-п. Где оговаривается, что часть суммы будет выплачена средствами МСК (продавец получает не все сразу), потом регистрируете жилье на себя и членов семьи, предоставляете свид-во о собственности с договором к-п в ПФР, там принимается решение и через 2 месяца деньги переводятся на счет продавца. Не каждый согласится с такими условиями сделки, да и рисков для продавца здесь больше. В случае с банковским кредитованием тоже есть нюансы: не каждое жилье одобряется: имеют значение неузаконенные перепланировки, неразделенные лицевые счета (коммунальные квартиры) и т.д. естественно, первоначально банк вообще должен одобрить вам жилищный кредит, потребительский в этом случае не подойдет (ПФР не будет рассматривать), в договоре должно быть прописано, что кредит на приобретение жилья

 

С проектом договора пусть мать обратится в ПФ, там все объяснят. Главное, чтоб это не было родственной сделкой, и чтоб жилье не было ветхим или аварийным. А так, проблем там особых нет. Сначала регистрируется купля-продажа, потом уже подается заявление в ПФ на перечисление денег, туда копии документов прилагаются. Через месяц они должны дать ответ, еще через месяц деньги поступают продавцу или банку (если вы покупаете жилье в кредит). И вам надо будет у нотариуса оформить обязательство выделить доли собственности детям.