Материнский капитал на покупку квартиры?

Материнский капитал на покупку квартиры? Обрый день! Вот столкнулась с такой проблемной. Немного о себе: У меня сейчас двое детей 7 и 4 года, проживаю в Москве. Есть квартира 2 х комнатная 45 кв.м. в ней прописано 5 человек-это Я, мои дети и моя мама со своей дочкой. Квартира поделена на троих собственников, то есть на меня, старшего моего сына и на мою маму. Мой младший сын и моя сестра просто прописаны. Со старшим сыном я считаюсь как мать-одиночка, а у младшего есть отец.
Вот в чем вопрос: Сейчас хотим продать квартиру и купить я себе с детьми в ближайшем Подмосковье 7-10 км от мкад, но больше площадью, а моя мама с сестрой уедут в другой город. Сейчас столкнулась с такой проблемой наш риелтор утверждает, что мат. Капитал можно использовать только под ипотеку. Правда это?
Хочу допустим так сделать: квартира стоит 5 400 000 млн.руб. Я продавцу оплачиваю 5 000 000, а 400 000 мат. Капиталом. (без всяких ипотек)
Вот подскажите можно такой вариант сделать? И как сам процесс происходит? Могут ли такую сделку тормазнуть органы опеки или еще какие проблемы быть?

 

Вы все правильно хотите сделать. Риэлтор наврал.

 

Орган опеки вам не обойти, потому что у вас ребенок- собственник. Но про ипотеку вам чушь говорят, она не обязательна. Главное — согласие покупателя ждать перевода этих денег 2 месяца.