Материнский капитал. Погасили ипотеку

Материнский капитал. Погасили ипотеку, часть погасили материнским капиталом в 2008 году, сейчас хотим купить другую квартиру большей площади и в другом регионе, доли на детей не оформили. Как быть и покупатель есть на нашу квартиру, но и обязательство по долям не выполнено (если оформим доли, то вообще не уедем, проблем с опекой куча будет, так как найти квартиру в другом регионе проблематично). Можно ли в пенсионном переписать обязательство по наделению долей в другой квартире (вопрос в том, что реально квартира пока не найдена, так как за продаваемую деньги еще не перечислены банком-у покупателя ипотека и покупателя сейчас волнует вопрос про эти доли на продаваемую квартиру). В общем хотим как лучше сделать, а с этим мат. Капиталом одни заморочки. Может подскажет кто что нам делать?

 

Нужно выделить детям самые минимальные доли какие только возможно.
Например: квартира 1 000 000 р., мат. Кап. 200 000 р. Папа с мамой 9/10, сын с дочей 1/10, то есть цена доли детей 100 00 руб., не думаю что орган опеки из за сотни не даст разрешение на продажу.

 

Выполнять обязательство все равно придется. В вашем случае, чтобы не искать квартиру в другом регионе для одновременной купли — продажи, можно оформить дарственные на детей в другой недвижимости, не менее, чем в принадлежащей им. (например, в квартире родителей, бабушки, тети, дяди и т.д.)
в любом случае вам потребуется время. Удачи и терпения!