Как происходит процесс продажи квартиры под материнский капитал?

Как происходит процесс продажи квартиры под материнский капитал.

 

Учитывая, что при приобретении жилья с помощью средств материнского капитала, квартира должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая детей (п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
В этой связи, вы не можете продать квартиру без выделения детям доли (органы опеки не разрешают выписывать несовершеннолетних детей).

 

Покупательнице нужно получить одобрение сделки в ПФ. Если оно получено, то оформляется договор, в нем прописывается частичная оплата маткапиталом. Срок регистрации такой сделки — 5 рабочих дней, как при продаже в кредит. Получив на руки св-во о праве собственности, женщина подает заявление в ПФ о перечислении денег продавцу. Оно займет 2 месяца. Все это время квартира находится в залоге у продавца.
Другой вариант — покупательница берет кредит в банке, приобретает квартиру обычным порядком, маткапитал переводит в банк. Для продавца это гораздо удобнее, так как не надо ждать поступления денег на свой счет.