Можно ли у своей родной мамы купить дом за материнский капитал?

Можно ли у своей родной мамы купить дом за материнский капитал? Сейчас ребенку 2,4

 

Наверное

 

Знаю не одну пару, которые так и сделали

 

К юристу

 

Нет никакого значения, у кого вы покупаете квартиру для улучшения своих жилищных условий.

 

Можно! Если не привлекаете заемные средства, то после исполнения младшему ребенку возраста 3-х лет!

 

Если вы становитесь собственником всей квартиры. Но ПФ может и не одобрить, посчитав эту сделку притворной, направленной на обналичивание капитала.

 

Прямых запретов на совершение сделки в ФЗ нет. Запрет действует лишь в отношение супруга обладателя сертификата. Действительно такая схема довольно часто применяется, но сущсвтуют и подводные камни. Например если вы проживаете в одной квартире с бабушкой ребенка и квартира оформлена в ее собственность, то продажа квартиры Вам и как следствие переход права собственности, не улучшит жилищных условий детей. А как мы знаем СМК должны использоваться для улучшения жилищных условий. По этому основанию пенсионный фонд может отказать в выдаче, может обратиться в суд и признать сделку фиктивной, может обратиться в органы МВД и привлечь к уголовной ответственности. Но еще повторюсь: ситуаций много и возможно в вашей нет ничего противозаконного. Да… кроме того по закону ст. 60 СК РФ и ст 37 ГК РФ, устанавливается запрет на сделки между несовершеннолетними детьми и близкими родственниками. \поэтому пока детям не исполнится 18 лет, они не смогут вступить в право собственности. Но по закону вы как обладатель сертификата можете оформить имущество на себя, дав обязательство на передачу части его в собственность детей в течение 6 месяцев с момента перечисления суммы ПФР. А потом договор дарения (безвозмездная сделка) итд.

 

Покупайте… только не пытайтесь получить налоговый вычет… камеральная проверка так все замутит что сделку признают притворной, мнимой