Могу ли я продать дом купленный под материнский капитал

Тема в разделе "Материнский капитал", создана пользователем Ngocthuy, 16 ноя 2015.

  1. Могу ли я продать дом купленный под материнский капитал, так как переезжаю в другое место.
     
  2. Да, думаю я. вы же — собственник дома? Тогда ничего не мешает. Но заплатите 13% налога, если дом получен менее 3 лет назад.
    Лучше спросить у юристов.
    Продажа жилья, ранее приобретенного на средства семейного капитала и оформленного в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей) контролируется органами опеки и попечительства. Они тщательно следят за тем, чтобы права несовершеннолетних детей не нарушались, а именно, чтобы после продажи жилья, купленного на капитал, дети не потеряли доли в собственности. Таким образом, без предварительного разрешения органа опеки продать такие квартиру или дом невозможно.
    Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства, родители должны представить доказательство того, что права детей не будут ущемлены, а именно:
    Они не потеряют доли в праве собственности (то есть взамен им будет выделены доли в другом жилье);
    После переезда в другое жилье размер площади на каждого проживающего в новом жилье человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье, то есть не будут ухудшаться жилищные условия несовершеннолетних детей.
    Итак, продать квартиру или дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:
    Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;
    Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться
     
  3. Как я понимаю, ребенок там прописан- не можете
     
  4. Я слышала, что жилье, купленное под материнский капитал, можно продать только тогда, когда ребенку исполнится 18 лет.
     
  5. Да можно! Только надо иметь в виду, что при переезде у вас будут документы на приобретение жилья и прописка всех несовешеннолетних которые переехали вместе с вами.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей