Уважаемые юристы! Нужен совет) Такая ситуация: в двухкомнатной квартире…

Уважаемые юристы! Нужен совет) Такая ситуация: в двухкомнатной квартире 47 кв. М собственники мать и совершеннолетняя дочь. Еще прописан несовершеннолетний ребенок 4 х лет. Вопрос такой: нужно ли проходить опеку, чтобы продать эту квартиру? Второй вопрос: можно ли взамен этой квартиры купить комнату в Москве площадью 12-13 кв. М, как доплату использовать материнский капитал на 4 х летнего ребенка? По материнскому капиталу полагается доля. Можно будет ее выделить в комнате такой площади?

 

Не нужно никакой опеки.
В опеку нужно идти только в том случае, если у несовершеннолетнего ребенка имеется доля в праве собственности на квартиру.
Так что собственники квартиры могут продать ее без всяких разрешений.
Если купите жилье на материнский капитал, то обязаны будете выделить доли ребенку.
Нужно узнать в ПФ, дадут ли они разрешение на использование материнского капитала в данном случае

 

Продать можно — опека лесом. Комнату в Москве с мат капиталом — нельзя — мало площади….

 

Спасибо) может тогда ипотека? Ее возможно погасить потом мат. Капиталом?

 

Ипотека 25% — внеси наличкой — за ипотеку … дальше обьясняю комната вам + ребенок — мало площади — использовать мат. Капитал не дадут.

 

А нельзя сначала выписать 4-летнего ребенка? — ребенок должен быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей — закон.

 

А зачем выписывать? Он прописан в этой квартире с мамой.

 

Ребенок не является собственником (не имеет долю) в данном жилом помещении, значит продать можете без разрешения органов опеки и попечительства.