Родственный обмен через дарственную

Родственный обмен через дарственную. 1, Есть 4-х комнатная квартира мне принадлежит 1/3 доли. (1/3 маме, 1/3 сестре)
2, На материнский капитал купили комнату с подселением.
Вопрос можно ли через дарственную я дарю маме комнату с подселением, а она мне свою часть 1/3 в 4-х?
и еще при дарственной нужно ли согласие соседки которая живет на подсилении?

 

Для дарения согласие соседки не нужно. Но в Вашем случае дарение невозможно, вы ведь покупали комнату на средства материнского капитала, следовательно там доли несовершеннолетних детей и любые действия с такой недвижимостью осуществляются только с разрешения органов опеки, а в Вашем случае не заметно улучшения условий детей но проконсультироваться в опекунском совете можно., тогда точно будете знать

 

Где материнский капитал, там везде опека будет решать… вот с ними и посоветуйтесь…

 

Пока дети маленькие, обмен почти невозможен. Опека может не согласиться. Однозначно согласится, если вся квартира будет ваша. Пока просто разъезжаетесь. Мама в вашу комнату, а вы занимаете ее комнату. Дети вырастут и вы оформите официально. А может и долю сестры выкупите.

 

Хо-хо! Ну с какой стати матери ехать в коммуналку из своей квартиры? В угоду сыну и невестке? Наоборот, Максиму нужно предложить ей свою 1/3 за приемлемую компенсацию и расширять свое жилье.

 

Если комната куплена на маткапитал, то по условиям его использования вы должны выделить часть собственности детям. вы до их совершеннолетия не сможете ничего с этой комнатой сделать. Лучше попробуйте выкупить другие комнаты той же квартиры