Могу ли я купить комнату…

Могу ли я купить комнату на мат. Капитал на свое имя или сына, если уже мы уже имеем доли в другой квартире? У нас 3 х — ком. Квартира (47 кв. М на 5 дольщиков). Хочу купить комнату для временной сдачи в наем, а затем продать с квартирой и купить 4 х-ком. Если да, то нужен ли после покупки какой-то налоговый отчет в декларации и на кого лучше оформить комнату?

 

Приобретаемое на средства маткапитала должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи- родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Это из Правил распоряж. Маткапиталом.
Только на себя или только на ребенка- нельзя.
Соотв. Потом будут при продаже комнаты трудности, если ваш план реализовать: надо будет разреш. Органов опеки на продажу комнаты, в кот. Есть доля несоверш. Ребенка, да и НДФЛ при продаже, если продавать будете ранее трех лет.
Лучше сразу по альтернатив. Сделке с использов. Средств маткапитала купить большую квартиру, продав имеющуюся в собственности.

 

В том-то и дело, что последний ваш совет я пока не смогу осуществить: мат. Капитала не хватит на доплату, а ипотеку нам пока могут не дать: я в декретном отпуске,2 иждивенца, кредит на авто, да и у мужа не особо большая З/Пл. А чуть-чуть подзаработать хотелось бы пару лет до конца декретного отпуска.

 

А Вашему ребенку, за рожд. Кот. Сертификат на маткапитал выдан исполнилось уже три года, чтобы покупать на средства маткапитала жилое помещение по дог. Купли-продажи? Ранее трех лет можно только если по ипот.д.оговору покупка, а вы говорите, что вряд ли возможно ипотека при ваших обстотельствах. Хотя допустим. Если в вашем регионе комнаты стоят примерно 450 тыс.руб. То можно просить ипот. Кредит на эту сумму и после рег. Ипот.д.оговора сразу большую часть погасить маткапиталом и останется 41 тыс руб. Примерно, размазанная на несколько лет, и даже с уровнем дохода Вашей семьи реально погашать ежемес. 408 960,5 руб. Маткапитал в 13 году. В 14 году будет 430 тыс.руб.

 

Приобретаемое на средства материнского капитала жилое помещение в обязательном порядке должно быть оформлено на детей, на родителей — по их желанию!