Вопрос об обмене квартиры на дом. Ситуация такая

Вопрос об обмене квартиры на дом.
Ситуация такая. Есть 3-комнатная квартира в Челябинске, где собственники я и мой семилетний сын (по 26,5 метров). У меня есть еще младший сын, без собственности. Я хочу поменять ее на дом в городе, который находится в 20 км от Челябинска. Дом с хол, гор водой, канализацией, центр. Отоплением и по площади превышает квартиру на 20 кв.м. плюс 6 соток земли. Стоимость квартиры около 2200000, дома 1900000. Вот собственно сам вопрос — могу ли я использовать материнский капитал для покупки дома плюс часть денег с квартиры, а разницу положить на счет (для каких-то непредвиденных затрат) Если такой вариант возможен, то как удачнее это сделать в Пенсионном фонде?. Одобрит ли опекунский совет такой обмен, при условии, что младший сын тоже получит равноценную долю в доме. Или будут рассматриваться только интересы старшего ребенка?
Т. Е. Если продавец дома согласится увеличить стоимость документально, а я снизить стоимость квартиры на бумаге, то это может пройти? А кто подтверждает реальную стоимость жилья?
Я собственно и хочу обналичить маткап, а то в нашей любимой стране лет через пять за эти деньги можно будет купить только пару квадратных метров.

 

То, что вы предполагаете сделать явно не одобрят и посчитают как простое обналичивание материнского капитала! Стоимость дома в договоре должна быть указана исходя из стоимости квартиры + сумма материнского капитала! Такую сделку одобрить могут! Остальное — как договоритесь с продавцом жилого дома!

 

Можете

 

Когда мы делали подобную сделку РОНО смотрел только на площадь чтобы он не была меньше, на отдаленность не обращали внимания, у нас это в Уфе