Возможно или нет обменять дом купленный под материнский капитал?

Возможно или нет обменять дом купленный под материнский капитал? Дом был куплен в деревне теперь хочу купить квартиру в городе, разница в квадратах может с играть злую шутку, цена квартиры выше в разы но квадраты меньше… подскажите возможные варианты…

 

Раз купили дом с использ. Средств маткапитала. То обязаны были оформить в долевую собственность всех членов семьи этот дом. С определ. Размера долей соглашением.
Значит умно было, с учетом возможной в будущем продажи и покупки иного жилого помещения, детям доли поменьше выделить в соглашении.
Полагаю, обязательство вы исполнили, и дети несоверш- сособственники?
Следовательно продать можете только с разреш. Органов опеки, кот.д.аст согласие только в том случае, если детям взамен в ином жилом помещении доли будет по площади не меньше.
Соответсвенно, чтобы соблюсти это правило, доли родителей в приобретаемом будут меньше. Раз у вас такой расклад по стоимости продаваемого и стоимости приобретаемого.
Аккуратно рассчитайте доли в приобретаемом.
например вас 4 чела- родители и дети в доме сособственники- по 1/4 и дом 40 м (у каждого типа по 10 м)
а квартиру тогда будете покупать например детям по 1/3 доле в собственность и родителям по 1/6- если квартира 30 м, то получ. У детей по 10 м, т.е. не меньше чем в продаваемом.

 

Совершить такую сделку можно только с согласия органов опеки