Можно ли в доме, купленном на маткапитал, не выделять долю старшему ребенку

Можно ли в доме, купленном на маткапитал, не выделять долю старшему ребенку (18 лет)? Можно в договоре купли-продажи указать сразу доли всех несовершеннолетних, а в отношении старшего ребенка оформить обязательство?

 

В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

 

А можно ближе к делу: могу я купить дом сразу на себя и троих младших детей, а в отношении старшей оформить обязательство и выделить долю позже?

 

Можете.