Материнский капитал. Здравствуйте подскажите пожалуйста

Материнский капитал. Здравствуйте подскажите пожалуйста, мы с мужем купили квартиру за материнский капитал, теперь мы хотим продать эту квартиру и купить дом. По каким критериям должен подходить дом, и вообще сможем ли мы его продать?

 

Покупаемое жилье должно быть не хуже продаваемого, размер (в кв.м.) долей детей должен быть не меньше