Проверка права собственности на квартиру

Проверка права собственности на квартиру. С этой квартирой с самого начала были проблемы. Договорились с хозяйкой о цене, она обещала позвонить. Время проходит, узнаем, что она другим дороже собирается продать. А брокер, через которого мы нашли квартиру, ничего нам не говорит. Я ей сама позвонила, обещала доплатить, та согласилась. Мы и залог уже дали.
А теперь выясняется (соседи сказали), что у нее есть муж, который уже 3 года не появлялся, уехал куда-то и нет его, — даже говорят, что натворил что-то. И как мне теперь быть? Брокер вообще никакой, какие документы надо проверить? К кому обратиться, чтобы проверить право собственности на квартиру?

 

Смените риелтора. И попробуйте договориться с работниками ДЭЗ, чтобы сказали, кто хозяин и кто прописан.

 

В регпалате информацию выдают, платите госпошлину и получите выписку. Консультации там бесплатные, зайдите и поинтересуйтесь, дадут вам нужную выписку о собственниках недвижимости или нет? вы залог когда давали, договор оформляли? Читайте его… К тому же при оформлении сделки вы вправе потребовать от продавца справку из ЖЭУ, справку из психоневрологического диспансера (чтобы вдруг не выяснилось, что продажа совершена шизофреником в момент умопомрачения).

 

Если квартира приобретена в браке- без супружеского согласия она вам продать ее не сможет.

 

К сожалению при полном непонимании процесса — вы «попали». Надо искать хорошего риелтера по знакомым, т.к. проверка «чистоты квартиры» — это совсем не прописанные, а со дня приватизации — на всех ли была приватизация? И детей тоже. Отказники имеют право пожизненного проживания даже при смене владельца и т.д.
Согласие мужа на сделку нужно.
Запрос в ЕГРП — узнаете кому принадлежит и обременения.
Справку из псих- и нарко- диспансера от каждого продавца. И личное присутствие каждого. И лучше до сделки все выписаны. И это далеко не все.

 

Проявили самостоятельность, не подписали договор, не проверили документы, задаток без оформления, наверняка! … Заказывайте выписку из ЕГРП в Росреестре, а лучше попытайтесь вернуть деньги и найти другой вариант квартиры! И другого риелтора.

 

Проверка права собственности на квартиру в Москве. Это очень просто, нужно заказать выписку из ЕГРП, историю перехода права собственности из ЕГРП, а так же архивную выписку из домовой книги. А вот сможете ли в этом разобраться самостоятельно? Лучше это делать через агентство недвижимости, у них там профильный юрист есть.