Вопрос про выплату процентов по кредиту

Вопрос про выплату процентов по кредиту. Есть сумма, которую хотят взять в кредит=300 000 рублей. На 5 лет. Процентная ставка 16,5.
Вопросы: 1. При выплате ежемесячной помимо 5 000 рублей основной суммы, будем так говорить, выплата процентов производится каким способом? 16,5%*300 000 или 16,5%*5 000?
2. Какова будет конечная сумма выплат? 300 000+(300 000*0,165)=349 500 рублей? В банке посчитали 450 000 рублей О_о.
Объясните, пожалуйста)

 

Ставка 16,5% ГОДОВЫХ. На сколько лет берете? Почему считаете за 1 год?
«При выплате ежемесячной помимо 5 000 рублей основной суммы» — это что? Или про что?
Проценты считаются тривиально: остаток по кредиту умножить на процентную ставку, умножить на количество дней от предыдущего платежа и разделить на 365 (или 366) дней в году. Но в обязательный платеж входит как сумма процентов, так и сумма на гашение самого кредита. Поэтому первый сомножитель в формуле процентов ежемесячно убывает. И процентов с каждым платежом становится все меньше, а гашение основного долга — все больше. Вывод: если платить все по графику (без досрочных гашений), то переплата (проценты за 5 лет) составит примерно 142 500 рублей. Так что в банке вам сказали верно. Примерно верно. Будут вопросы — пишите на почту. Могу все пояснить по кредитным формулам. Рассказать о досрочке — вплоть до экономии на процентах.