О поручительстве кредита на строительство…

О поручительстве кредита на строительство кв. Интересует такой вопрос: Допустим я выступаю поручителем кредитозаемщика на строительство кв. Через какое-то время допустим спустя 3 года кредитозаемщик по какой либо причине (остался без работы, спился, не хочет выплачивать и т.д.) перестает выплачивать кредит. Какие требования со стороны банка могут быть мне предъявлены? Обязана ли я буду выплачивать кредит кредитозаемщика или имею какое либо право этого не делать? Может ли банк забрать кв. Вместо суммы, которую обязан выплатить кредитозаемщик.
П. С. Желательно со взгляда законодательства РБ.
А если я выплачу данный кредит, могу я тогда предендовать на кв?

 

Банк взыщет сумму долга с поручителя. Отвертеться не получится. Я бы на вашем месте отказалась от поручительства, тем более на строительство квартиры суммы большие.
Ситуация какая — банк кредитует чела под проценты на строительство квартиры. Но квартира еще не достроена, то есть она пока не в залоге, не в ипотеке. И до момента пока квартира будет достроена будет длится ваше поручительство. Квартира достроена, заложена, чел не платит — банк обратил взыскание на предмет залога, продали квартиру и кредит погасили. С вас ничего не потребуют. Самая плохая ситуация для вас, если квартира не будет достроена, а заемщик перестанет платить. Квартиры нет пока и долг есть уже. И банк будет требовать выплаты с вас. Уплата долга не даст вам права на квартиру, а только требовать с заемщика деньги, которые вы заплатили банку.
Увы, взгляда со стороны законодательства РБ у меня нету… только по РФ. Но поскольку основы правовой системы одни — не становитесь поручителем никому, только самой себе. Это очень серьезный и очень ответственный шаг.

 

Если банку будет проще с вас взыскать, то он в первую очередь это сделает

 

Банк будет взыскивать со всех поручителей равными долями. Квартиру банк забирает, если она будет приобретена в ипотеку. Но в этом случае поручители выводятся из состава заемщиков примерно через три месяца. В Вашем случае, скорее всего, речь идет о кредите на приобретение недвижимости. Я Вам советую не связываться (не соглашаться быть поручителем), т.к. знаю много случаев, когда банк взыскивал в этом случае с поручителей.

 

Банк предпримет все возможное для возата денег, в том числе и с вас.