Может ли залогом по кредиту быть кирпичный гараж?

Может ли залогом по кредиту быть кирпичный гараж? Смешно, конечно, но все же….)

 

Думаю, вряд ли. Если и возьмут, то дадут вам три копейки под него, дороже обойдется оформление кредита

 

А что смешного в залоге недвижимости?!

 

Да, вполне. Если стоимость гаража при оценке будет меньше суммы кредита. Но еще ваш залог должен обладать высокой ликвидностью. Это понятие означает возможность быстро продать его за хорошую цену. Так если ваш гараж находится в селе Кукуево за дридевять земель, вряд ли банк его возьмет под залог.

 

Может, если банк захочет его в качестве залога.

 

Может, если:
1. Его залоговая стоимость будет больше или равна величине кредита (иногда еще и процентов за определенный срок), если будет меньше, то нужен еще какой-нибудь залог. Залоговая стоимость учитывает в том числе и его ликвидность, которая регулируется с помощью так называемого дисконта от его рыночной цены, определенной залоговыми службами банка.
2. Гараж оформлен официально — можно будет официально обременить его обеспечением.
3. Кредитная политика банка-кредитора предполагает такой вид залога недвижимости.

 

Банк в залог не берет недвижимость, так бывает если оформляют только ипотеку, в залог идет квартира и тп

 

Я счас заплАчу, что может быть «тверже» залога, чем недвижимость? Остатки на складе? Товар в обороте? Не смешите мои седины! Согласен, гараж — гаражу рознь, в плане оценки его рыночной стоимости ну и дисконтик заложим, однако.