Большегрузная машина взята в кредит под залог недвижимости

Большегрузная машина взята в кредит под залог недвижимости. Возможно ли погасить кредит, продав эту недвижимость?
В договоре такой пункт не обозначен.

 

При невозврате кердита Вашу недвижимость продает банк. Вырученные от продажи деньги в 1 очередь идут на погашение кредита и процентов по нему, остаток средств банк обязан Вам вернуть.

 

А если трудности уже возникают, и дотягивать до того, что банк начнут принимать меры не хотелось бы, можно каким-то образом проявить инициативу?

 

Обратитесь к начальнику кредитного отдела банка, я думаю можно этот вопрос решить на текущем этапе с минимумом затрат с Вашей стороны. Если нач. Кредитного отдела на встречу Вам не пойдет, попробуйте пообщаться с управляющим, главное не тяните время. Ну после управляющего могу порекомендовать найти хорошего юриста и суд.

 

Уважаемая Афелия!
Могу только добавить к коментарию Профессионала Специалиста — банк не заинтересован продавать квартиру по рыночной цене, т.к. его интересует только сумма Вашего долга, поэтому если у Вас сложилась такая ситуация что иным способом погасить долг не удастся, то нужно с банком договориться об отсрочке платежа на какой-то срок и самим продать эту квартиру по рыночной стоимости, а потом погасить долг. В этом случае Вы получите реальные деньги. Нужно также знать, что если кто-то из членов семьи заключил договор залога, а ему не пренадлежит вся квартира, то банк ничего с ней не сможет сделать, т.к. ему будет принадлежать только часть этого залогового имущества (это если квартира поступила в залог без разрешения других собственников). В суде в таком случае можно опротестовать этот залоговый договор как заключен неправомочно. Если есть несовершеннолетние дети, то это для банка тоже может быть непреодолимым препятствием. Поэтому чтобы не трепать друг другу нервы — договаривайтесь. Возможно легче продать этот автомобиль и покрыть долг. Автомобили постоянно падают в цене, а квартиры ростут. Подумайте! Если от продажи авто не хватит всей суммы, то будете ее в дальнейшем закрывать по графику с учетом погашенной суммы. Удачи Вам!

 

Спасибо за ответ! Но квартиру мы сами продать не можем без ведома банка, она ведь в залоге и никакие манипуляции по ней не возможны. То есть мирные переговоры все же возможны….