Есть ли смысл брать кредит для покупки жилья с целью сдачи его другим людям?

Есть ли смысл брать кредит для покупки жилья с целью сдачи его другим людям? С целью заработать. Возможно ли на этом заработать, и на какую сумму должны выплачивать мне будущие потенциальные жильцы, чтобы я не оказался в минусе, на сколько она должна быть больше ежемесячных выплат по кредиту?

 

Тема интересная…. Скажу прямо…. Берите кредит …
И посуточно сдавать можно … Если грамотно сделать, то минимум
30,000 руб. Еще оставаться будет… Успехов Вам!

 

Вряд ли. По текущим ставкам на ежемесячный платеж будет уходить намного больше денег, чем можно было бы выручить в качестве арендной платы от арендатора. Плюс квартиру нужно ремонтировать, минимально хотя бы обставить и т.д.
Правда, если Вам не хватает лишь чуть-чуть…. Миллиончик-полмиллиончика…
Насколько мне известно, доходность сдачи в аренду не такая уж и высокая (отн-но стоимости квартиры)

 

Если правильно организовать, то выгодно…

 

Мне кажется, если банк об этом узнает, вы не только по шапке получите,
все равно, что кредитную машину дать покататься,
в одном случае расшибется, а в другом еще, что нибудь, а тебе платить.

 

Выгодно если у вас большой первоначальный взнос (около 1/2 квартиры), тогда ежемесячные патежи по ипотеке будут значительно меньше цены аренды. Но в надо прочитать внимательно

 

Если вы берете целевой кредит — в данном случае на покупку жилья — вы должны будете предоставить банку документы, подтверждающие целевое использование кредита, в противном случае банк потребует полного возмещения кредита досрочно со всеми накапавшими за этот срок процентами. Так можно крутить с потребительским кредитом, его использование не требует подтверждения. А уж давать кому-то в долг или нет — вам решать, у вас ставка будет однозначно выше, чем в банке, а люди, которые просят «по знакомым» обычно в черном списке у банков, потому что там кредиты не гасили, так что у вас очень большой риск невозврата.
а если покупаете жилье не для себя, а для сдачи, то выше рыночной цены все равно не перепрыгнете, у вас его никто внаем не возьмет за бешеные бабки, да еще и коммуналку платить надо, и налог на недвижимость, тут все мелочи надо учитывать и тщательно считать…

 

Не советую… нету никакой гарантии что у тебя будет в каждом месяце прибыль….

 

Не выгодно, даже при 30-40% взносе при покупке квартиры. Не забывайте, что есть еще комунальные платежи, а еще ещегодная страховка квартиры.